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9月70城房价出炉:仅3城二手房价格高于去年同期,济青烟新房、二手房均降价

2023-10-19 16:33:01 来源:海报新闻

海报新闻首席记者 张稳 济南报道


(资料图片仅供参考)

10月19日,2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格相比上月均略有回落。

记者注意到,2023年9月,全国纳入统计的70个大中城市,新房价格同比下降城市有45个,二手房价格同比下降城市有67个,只有北京、成都、长沙3座城市的二手房价格比去年同期略有上涨。同时,只有北京、上海、天津、石家庄4座城市二手房价格略高于上月,深圳则和上月持平。

济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房均降价

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南9月份环比下降0.3%,同比上涨2.5%;青岛9月份环比下降0.5%,同比上涨1.2%;烟台9月份环比下降0.1%,同比上涨0.5%;济宁9月份环比下降0.2%,同比下降2.1%。

表1:2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南9月份环比下降1.1%,同比下降2.7%;青岛9月份环比下降0.3%,同比下降4.3%;烟台9月份环比下降0.7%,同比下降2.6%;济宁9月份环比下降0.9%,同比下降4.4%。

表2:2023年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现,2022年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月至10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降,2月结束连降,3月至7月继续上涨,8月结束连涨,9月继续下跌。青岛新房2022年首月继续回落,2月和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月结束连降,2023年前六个月继续上涨,7月结束连涨,8月、9月持续下跌。

同时,2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2月刚刚结束17连降,3月、4月持续上涨,5月略有下跌,6月到9月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落,2023年1月继续回落,2月结束连降,3月继续上涨,4月再次出现回落,5月到9月继续回落。

45城新房价格、67城二手房价格低于去年同期

国家统计局城市司高级统计师沈赟解读分析说,2023年9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅环比转涨、同比降幅收窄;二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。

从环比看,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%,广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%,其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%,广州环比下降0.7%,深圳环比持平。

从同比看,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%,广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京同比上涨1.1%,上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看,9月份,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%,降幅均与上月相同。

9月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个,比上月增加1个,较年内高点减少10个;二手住宅销售价格同比下降城市有67个,比上月增加1个。

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